2022年第一天！武漢樓市動態祝大家新年快樂！
感謝過去一年有你們的支持與陪伴，希望新的一年武漢樓市動態繼續為大家發光發熱！
今天為大家帶來的是武漢買房政策——2022年最新版！
歡迎轉發、收藏！
主要包含以下七大部分：
①武漢【限購區域】/【不限購區域】購房資格、首付比例
②武漢【限購區域】/【不限購區域】范圍
③武漢最新落戶政策
④武漢最新房貸政策、利率
⑤最新買房流程（含購房需要的資料如房查、征信等如何查）
⑥武漢精裝修限價政策
⑦大學生八折房相關政策
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武漢【限購區域】/【不限購區域】
購房資格、首付比例
買房第一步，要先確定自己是否有購房資格，以及應付的首付比例是多少。
話不多說，直接上圖——
武漢【限購區域】購房↓↓↓
（武漢樓市動態制圖，歡迎轉發收藏）
武漢【不限購區域】購房↓↓↓
1、具體買房條件和首付款如下：
本市戶籍：
?、?strong>首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低于30%。
?、?strong>二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
?、?strong>二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則【不得】在限購區域內購房。
?、芄⒑蜕啼仯?0年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
?、菸錆h集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
?、拊诓幌拶弲^域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。
非本市戶籍：
?、?strong>首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。
?、?strong>二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
不限購區：
?、僦徽J貸不認房。
即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于30%。
?、诙追浚涸谌珖秶鷥让掠幸惶咨唐贩抠J款的，視為二套房，最低首付比例不低于40%。
?、鄱追考耙陨希涸谌珖秶鷥让掠?套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
2、如何認定是否為本市戶籍？
?、儋彿咳思彝コ蓡T為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
?、谫彿咳顺直臼屑w戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
?、圪彿咳顺周姽僮C、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
3、外地人購房需要提交什么資料？
提交連續兩年（24個月）省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域不認省直社保。
4、還建房是否占據購房名額？
如果還建房已做過備案登記或已經辦了房產兩證（不動產證），即算入家庭房屋總套數，超過2套則無法在武漢限購區購房。
武漢限購區域/不限購區域范圍
武漢限購區域、不限購區域暫無變動：
1、限購區域：
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
（1）東西湖區限購板塊：金銀湖、金銀潭、吳家山片
東西湖區限購具體范圍：京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西，宏圖路以東也由原來的不限購為限購。
（2）江夏區限購范圍：藏龍島、紙坊、廟山、大橋板塊（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
（3）黃陂區：盤龍城板塊（武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
（4）長江新城起步區限購：
2019年8月，《武漢長江新城起步區控制性詳細規劃》已獲市人民政府正式批復，長江新城起步區最終批復的范圍，相比之前規劃有所擴大。
目前最新的范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環線。（由原來的北至江北鐵路擴大至四環線范圍）
2、目前武漢不限購區域包括：
蔡甸區，新洲區，漢南區，江夏五里界、金口板塊，黃陂的漢口北、橫店和前川板塊，東西湖區走馬嶺板塊。
武漢最新落戶政策
外地人落戶武漢，主要有哪些渠道？下面這9招可要看好了：
1、學歷落戶
2、積分落戶
3、買房落戶
4、就業創業落戶
5、技術、人才落戶
6、投靠落戶
7、市外遷入、市內遷移落戶
8、重點企事業單位“0門檻”落戶
9、其他落戶方式
1、學歷落戶
這是最直接也最簡單的落戶方式了，只要你是大學畢業，有畢業證、學位證，不管你是大專本科，還是碩士博士，都可以憑大學文憑直接落戶。
目前武漢學歷落戶基本是0門檻，落戶武漢要求相對不高。
2019年7月，武漢市委市政府推出了“10項重點舉措”，其中對大學生落戶政策再次進行調整：
“45歲以下?？瓶扇衣鋺粑錆h”，“博、碩研究生不受年齡限制”，“配偶和未成年子女可隨遷”，“取消‘自有房屋’和‘婚齡’限制”，“大學生可24小時網上申請”。
大學生落戶材料：
申報戶口登記表申請人戶口簿申請人身份證申請人畢業證申請人學歷證明（學信網憑證）居住憑證。（提供租賃合同或在武漢工作證明）
2、積分落戶
2021年7月29日，武漢發布了關于《武漢市積分入戶管理辦法（2021年版）（征求意見稿）》公開征集意見的公告。
積分入戶申請條件：
?、僭诒臼杏泻戏ǚ€定住所(含合法租賃住房)；
?、趨⒓颖臼猩鐣ｋU；
?、鄢钟斜臼杏行Ь幼∽C；
?、懿怀^法定退休年齡。申請人累計積分達到75分，即符合入戶條件。
最新武漢市積分入戶積分項目及分值表：
申請方式：
積分入戶可通過窗口和網上兩種渠道申請。
窗口申請：
按照《武漢市積分入戶指標認定及申請材料一覽表》規定準備相關申請材料并填寫《武漢市積分入戶申請表》，向居住證登記所在地的區政務服務中心公安戶籍窗口提出申請。
網上申請：
通過“湖北公安政務服務平臺”的“【武漢】積分入戶”事項申報，系統比對確認申請資格后，按照系統提示填報信息，上傳申請資料。
3、買房落戶
買房落戶主要看買的大小及總價要求，但前提是你得符合政策要求有資格在武漢買房，再談買房落戶。
外（有）地（錢）人買房落戶要滿足以下條件：
主城區：100平米以上，且總價50萬以上的住房可落戶;
(江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區和武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區和東西湖常青花園)
遠城區：80平米以上，且總價20萬以上住房可落戶。
(東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區)
4、就業創業落戶
申請條件：
男不滿45周歲、女不滿35周歲的非本市戶籍人員在新城區、開發區有合法穩定住所（含合法租賃），且在新城區、開發區就業創業，就業的單位或靈活就業人員連續參加本市企業職工基本養老保險6個月以上，創業的正常經營6個月以上。
還需辦理配偶、子女隨遷落戶的，應符合投靠條件。
8、技術、人才落戶
?。?）“四上企業”高管人員落戶：
“四上企業”（武漢市政府相關部門近兩年連續確認的）的高管班子成員在武漢市有合法穩定住所，且單位連續繳納1年以上社保的，可以申請落戶。
?。?）高級專業技術人才落戶：
高級專業技術人才在武漢市就業創業的，可以申請落戶。
?。?）中級專業技術人才落戶：
中級專業技術人才在武漢市就業創業1年以上的，可以申請落戶。
?。?）獲得武漢市市級以上榮譽稱號人員及其他特殊貢獻者落戶：
近3年獲得國家、湖北省、武漢市市級勞模、“五一”勞動獎章的，或獲得武漢市級以上優秀農民工、見義勇為等特殊貢獻者，且在武漢市就業創業、居住的，可以申請落戶。
?。?）高技能人才落戶：
取得高級技工、技師和高級技師職業資格后，在武漢市連續就業創業1年以上的人員，可以申請落戶。
?。?）公務員、事業編制工作人員落戶：
具有下列條件之一：
?、賴?、省、市機關錄用在漢工作的公務員（含系統內部調動人員）；
?、趪?、省、市事業單位公開招聘錄用在漢工作的事業編制工作人員（含系統內部調動人員）；
?、墼谖錆h市新城區工作申請落戶中心城區、開發區的，在開發區工作申請落戶中心城區的，需自有產權房屋。
?。?）國家、湖北省、武漢市評定的人才落戶：
申請條件：
入選國家、省、市高層次人才，本人及配偶、子女、父母可以申請落戶。
6、投靠落戶
?。?）中心城區夫妻投靠及子女隨遷落戶
?、俦煌犊糠綖楸臼兄行某菂^戶籍人員；
?、诜蚱薜怯浗Y婚滿1年；
?、墼诒臼兄行某菂^有合法穩定住所（含合法租賃住房）；
?、苓€需辦理子女隨遷落戶的，隨遷子女應未婚、年齡不滿20周歲或大專及以上文化程度年齡不滿22周歲。
?。?）新城區、開發區夫妻投靠及子女隨遷落戶
?、俦煌犊咳藶楸臼行鲁菂^、開發區戶籍人員；
?、诜蚱薜怯浗Y婚；
?、墼谛鲁菂^、開發區有合法穩定住所（含合法租賃住房）；
?、苓€需辦理子女隨遷落戶的，隨遷子女應未婚、年齡不滿20周歲或大專及以上文化程度年齡不滿22周歲
?。?）子女投靠父母落戶
?、俦煌犊咳司哂斜臼谐Ｗ艨?；
?、谧优椿?，年齡不滿20周歲或大專及以上文化程度年齡不滿22周歲；
?、郾煌犊咳嗽诒臼杏泻戏ǚ€定住所。
?。?）父母投靠子女落戶：
子女為武漢市常住戶口，且在漢有自有房屋，其父母（男性已滿60周歲，女性已滿55周歲）可以申請投靠子女落戶。
?。?）投靠親屬落戶：
年滿60周歲以上的孤寡老人或者14周歲以下的孤兒，可以申請投靠直系親屬或者監護人落戶。
7、市外遷入、市內遷移落戶
?。?）中心城區、開發區、新城區同一區域內遷移；中心城區遷往開發區或新城區；開發區遷往新城區：
申請條件：
武漢市常住戶口人員，因房屋搬(拆)遷、購買房屋需變更戶籍地或遷往本市配偶、父母(含配偶的父母)、子女及兄弟姐妹戶口所在地。
?。?）開發區遷往中心城區落戶
申請條件：
開發區常住戶口人員在中心城區有自有產權房屋的，可以申請戶口遷移。
?。?）新城區、開發區鄉村屬性常住人口在城鎮落戶：
申請條件：
新城區、開發區鄉村屬性常住戶口人員在城鎮有合法穩定就業、合法穩定住所的，可以申請戶口遷移。
?。?）新城區戶籍人員遷入中心城區、開發區落戶：
申請條件：
?、偕暾埲藶樾鲁菂^戶籍人員；
?、谏暾埲嗽谥行某菂^、開發區有自有產權房屋；
?、凵暾埲嗽谥行某菂^、開發區就業創業，就業的單位或靈活就業人員連續參加本市企業職工基本養老保險1年以上，創業的正常經營1年以上；
?、苓€需辦理配偶、子女隨遷落戶的，應符合投靠條件。
8、重點企事業單位“0門檻”落戶
9月11日，武漢市人民政府發布《關于調整完善落戶政策相關條件的實施意見》，其中明確，重點企事業單位職工逼近“0門檻”落戶。
11月5日，武漢市政府官網公布了《武漢市加快推進總部經濟高質量發展的政策措施》。
1、總部企業可以按照規定申請設立單位集體戶，納入武漢市常住戶口管理，方便職工辦理其他社會事務。
2、非本市戶籍的總部企業高級管理人員，在本市無自有住房的，其在限購區域購買首套自住住房可不受限購政策限制。
9、其他落戶方法
（1）小城鎮入戶。
（2）務農入戶。
（3）隨軍入戶。
（4）復員退伍安置入戶。
（5）港、澳、臺及其他國外回歸人員入戶。
（6）軍隊離退休干部及隨遷家屬入戶。
（7）留學回國人員入戶。
（8）軍隊轉業干部及家屬隨遷
這些落戶方式就不展開詳細介紹了，如果有符合條件的，可以去當地政務中心具體咨詢~
武漢最新房貸政策、利率
1、商業貸款
據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
這是1年期LPR報價年內首次下調，較上一期下調5個BP，5年期LPR報價維持不變。
目前武漢各大行的貸款利率如下，可做大致參考。
據武漢貝殼交易中心的數據顯示，截止到2021年12月14日，武漢現有12家銀行下調首套房貸利率。
其中，中信銀行、交通銀行、中國銀行、中國光大銀行、中國工商銀行等11家銀行五年期首套利率下調0.05%，目前首套利率為5.73%，二套利率不變。
中國農業銀行首套利率下調0.1%，目前首套利率為5.73%，二套利率不變。
圖片來源：武漢貝殼交易中心，僅供參考，一切以實際為準
2、公積金貸款
?。?）貸款最高限額
目前，我市住房公積金貸款支持繳存職工購買首套房和二套房，不支持購買第三套房。
其中，購新建商品房申請公積金貸款的購房合同簽訂時間在一年以內，家庭購買首套房申請公積金貸款的，基準貸款額度為70萬元；購新建商品房申請公積金貸款的家庭購買二套房申請公積金貸款的，基準貸款額度為50萬元，利率上浮1.1倍。
①首套購買新建商品房（即一手房）的最高貸款比例
所購房屋建筑面積在144平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在144平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
圖源“武漢公積金”
②首套購買存量房（即二手房）的最高貸款比例
所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，建筑面積在144平方米（含）以下的、貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%，建筑面積在144平方米以上的、最高比例不得超過所購房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
圖源“武漢公積金”
③二套房公積金貸款最高貸款比例
依據所購房屋類型（新建商品房或存量房）對應參照上述首套房貸款比例執行。
?。?）公積金貸款利率
目前，住房公積金貸款期限在五年以下（含五年），首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%；五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%；二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
圖源“武漢公積金”
?。?）公積金貸款住房套數如何認定？
首套房認定：
借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房產部門的信息系統中無住房信息，或者查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的，且武漢住房公積金信息系統（以下簡稱“公積金系統”）中無貸款記錄，認定為首套住房。
第二套住房認定：
?、俳杩钊思芭渑际状紊暾埵褂霉e金貸款購買住房，在武漢市房產部門的信息系統中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登記僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
?、诮杩钊思芭渑荚诠e金系統中僅有一次貸款記錄并已結清，且在武漢市房產部門的信息系統中無房或者僅有一套住房，再次申請公積金貸款購買住房的。
上述2種情況按公積金貸款二套房認定。
第三套住房認定：
借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房產部門的信息系統中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。
婚姻狀況變化等特殊情形房屋套數的認定：
?、俳杩钊思捌渑渑荚诨榍?，其中一方已使用過一次公積金貸款并已結清，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；
?、诮杩钊思芭渑荚诨橐龃胬m期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結清，離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；借款人及配偶在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結清，離異后公積金貸款歸屬主借人一方償還，另一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；
?、劢杩钊思捌渑渑荚诨榍?，已分別使用過公積金貸款，現以夫妻名義再次申請公積金貸款的，貸款申請不予受理。
也就是說公積金貸款是“既認房又認貸”的哦！
?。?）關于商業住房貸款轉公積金貸款
2020年10月23日，武漢住房公積金管理中心發布《武漢個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》。
貸款對象為：
凡在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房（一手房）或存量房（二手房）時辦理了個人住房商業貸款的，必須以本人（以下簡稱“轉貸人”）名義申請商轉公貸款。
商轉公需滿足的基本條件：
商業貸款轉公積金貸款，需先完成商業貸款結清、撤銷商業貸款合同，提取商業貸款抵押權證等步驟，涉及商業銀行、擔保公司、公積金中心、不動產部門等多個環節、多部門辦理，公積金中心負責公積金貸款終審，審批時間為5個工作日。
辦理流程：
貸款咨詢→提交申請→貸款受理→辦理擔?！炗喓贤A存資金→銀行復審→公積金中心終審→貸款發放→辦理抵押。
需要準備的資料：
?、儋J款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；
?、诨橐鰻顩r證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）；
?、墼藤J所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及復印件;
?、茉藤J的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件；
?、菰藤J銀行出具的轉貸人原商業貸款近12個月的還款記錄，以及截止商轉公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明；
?、抻晒e金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》；
?、吖e金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。
?。?）辦理的組合貸款，什么時候可以提取公積金還商貸？
職工及配偶購買首套自住房，使用住房公積金組合貸款，在貸款發放并正常還款6個月后，可每36個月提取一次住房公積金賬戶余額用于償還組合貸款中商業貸款部分。
辦理條件：
?、俾毠ぜ芭渑挤鲜滋追哭k理條件；
?、诼毠ぜ芭渑荚诒臼修k理的住房公積金組合貸款發放并正常還款六個月（含）以上；
?、勐毠ぎ斍肮e金貸款部分無逾期；
?、苈毠ぜ芭渑继崛」e金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔需滿36個月；
職工及配偶購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款的，貸款發放并正常還款6個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款。
辦理條件：
?、俾毠ぜ芭渑挤鲜滋鬃宰∽》哭k理條件；
?、谠撟》课瓷暾埞e金貸款及住房公積金組合貸款；
?、圪J款發放并正常還款6個月（含）以上；
?、苈毠ぜ芭渑季啾救松洗无k理本項提取業務提取時間間隔一年以上。
最新買房流程一覽
一般來說，去售樓部看房、購房基本有以下幾個流程：看房（可提前電話預約）—誠意登記（有的樓盤需要交定金/定存）—認籌—選房—交首付—辦貸款—簽合同。
1、確定購買后的買房流程
①資料核查
購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
②資格核查
開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
③網上簽約
符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
④合同備案
開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€人所得稅證明。
⑤交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
2、購房所需資料
普通購房者所需的核心資料包括：
①身份證
②戶口本
③近半年銀行流水
④收入證明（原件）
⑤征信報告
⑥房查報告
⑦已婚客戶還需結婚證
⑧離婚客戶需要提供離婚證復印件（首頁、照片各1份）；離婚協議書復印件或法院判決協議復印件1份；有未成年子女提供未成年子女戶口頁。
外地戶口客戶需額外提供資料：社保三件套原件一份，包括：
?、偕绫２樵儐危ㄔ?/p>
?、诮?年社保繳交明細（原件）
?、凵绫Ｃ艽a條（將原始密碼統一改為A）
軍人需額外提供資料：
?、佘姽僮C及身份證復印件各1份
?、谲娙吮Ｕ峡◤陀〖?份
?、塾伤鶎僬尾块T開具的證明材料原件（證明內容為軍官證與身份證為同一人，該人員是否所屬部隊并加蓋部隊公章）
省直社保需額外提供資料：
?、俳?年省直社保查詢單（原件）
?、谠诼氉C明原件
?、蹱I業執照復印件
?、芄ぷ鲉挝慌c繳費單位證明（隸屬證明）以上資料均需加蓋公章
其中身份證、戶口本、婚姻證明都是比較好辦的，但很多購房者對查詢征信和房查并不了解，因此下面介紹武漢個人自助房查攻略和個人征信報告網上查詢步驟詳解。
3、房查報告怎么查？
方法1：線下自助查詢并打印
可攜帶個人身份證到武漢市民之家或各區政務中心24小時政務一體機進行自住查詢。
政務中心服務點↓↓↓
方法2：查詢
關注：武漢房保網管。
?、龠x擇“辦事大廳”，點擊“辦事服務”；
?、谶M入后，選擇點擊“個人房查”；
?、埸c擊“使用小程序”-“允許”；
?、茈S后即可進入“互聯網+房管3.0”界面，按照步驟進行注冊登入；
?、萃瓿蓪嵜哉J證后，便可開始房屋查詢步驟，點擊“個人房產信息查詢”-“查詢本人”。
具體操作如下↓↓↓
圖源“武漢房保網管”
方法3：武漢房管局官網查詢
可在武漢市住房保障和房屋管理局官網查詢，具體查詢步驟：進入官網—辦事服務—武漢市個人房產業務網上服務平臺即可逐步查詢。
圖源武漢市住房保障和房屋管理局官網
4、征信報告怎么查？
方法1：現場查詢
?。?）本人持身份證到中國人民銀行網點查詢。征信報告和房查，若是已婚，必須提供夫妻雙方的。
?。?）目前武漢征信查詢點具體如下：
圖源中國人民銀行武漢分行官網
方法二：線上查詢
?、俚卿浿袊嗣胥y行征信中心官網注冊個人用戶進行查詢，官方網站：
?、阢y行手機app：目前，工商銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行、浦發銀行、廣發銀行、交通銀行、中信銀行、平安銀行、光大銀行、郵儲銀行等多家銀行App可以隨時免費查詢個人信用報告。查詢次日后可獲取報告，最快當天獲取。
?、墼崎W付App：中國銀聯“云閃付”App也于2020年3月30日在全國31個省會城市以及上海、廣州、深圳等開通了個人信用報告查詢服務，銀行卡持卡人可以通過其App在線查詢個人簡版征信報告。
武漢精裝修限價政策
1、裝修限價：
2017年5月10日，武漢市住房保障和房屋管理局召開“關于召開全市房地產市場專項整治行動的工作推進會”。會上武漢出臺精裝修限價令，從售價1萬以下到3萬以上，共分6檔，按價格區間限制精裝修價格，最高不得超過5000元/平米。在規定出臺前獲得預售證的房源不受該政策限制。具體劃分為：
售價低于1萬的，全裝修不高于2000
售價1萬——1萬5的，全裝修不高于2500
售價1.5萬——2萬的，全裝修不高于3000
售價2萬——2.5萬的，全裝修不高于3500
售價2.5——3萬的，全裝修不高于4000
售價3萬以上的，全裝修不高于5000
在備案價和裝修限價這兩項基礎上，收取任何其他費用都屬于違規，可以舉報，如捆綁車位、家電、茶水費都屬于違規。
2、2020年5月25日起實施新版《武漢市商品房買賣合同》，精裝房裝修款計入房價可貸款
圖源武漢住房保障和房屋管理局官網
新版《合同》相比舊版《合同》，在以下方面進行了調整完善：
一是明確了全裝修商品房計價方式、價款構成和裝飾裝修交付標準；
二是明確了房屋抵押情況、已設定抵押商品房的銷售及相關約定；
三是明確了購房人在房屋交付前有權對房屋進行查驗；
四是明確了出賣人逾期交付、買受人逾期付款等違約責任；
五是完善了預售資金監管、首期維修資金繳存、違約利息計算方式（LPR）、相關設施設備交付條件、質量及保修責任等條款；
六是明確出賣人不得通過補充協議對合同正文格式條款內容進行變更免責或不合理加重買受人責任；
七是適應“放管服”改革變化的需要，調整了相關證照名稱的表述；
八是對合同雙方當事人（代理人）信息進一步完善；
九是補充了相關專業術語解釋。
新版《合同》附件中，按照外裝飾裝修和內裝飾裝修分別詳細明確了約定的交付標準。同時，購房人可按照全裝修商品房總價款向金融機構、公積金管理部門申請按揭貸款，進一步降低了購房門檻，減輕了購房人經濟壓力。
大學生八折房相關政策
1、具體政策：留漢大學畢業生以8折取得住房
對于完全產權安居房，以低于市場價20%向大學畢業生出售；
對于共有產權安居房，房屋產權20%份額由項目開發企業持有，80%份額按市場價格向大學畢業生出售。對于大學畢業生租賃房，按照低于市場價20%（如屬于合租的可低于市場價30%）向大學畢業生租賃。
2、申請購買八折房需要滿足什么條件？
①畢業5年內的大學生，擁有武漢市戶籍，在武漢市創業就業滿1年；
②家庭在武漢市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。
【特別說明】
?、俅髮W畢業生，是指取得普通高校（含教育部認可的境外高等院校）全日制大專及以上學歷的畢業留漢創業就業人員。
?、诒巨k法所稱家庭，未婚大學畢業生指本人及其父母，已婚大學畢業生指夫妻雙方及其子女。
3、申請8折房需要提供哪些證明材料？
a、《武漢市大學畢業生安居房購買資格申請表》(附件)；
b、申請人身份證、戶口本原件及復印件；
c、申請人學歷(學位)證書原件及復印件，中國高等教育學生信息網(學信網)學歷(學位)在線驗證報告；
d、創業人員需提供營業證明和股權證明原件及復印件；就業人員需提供單位社保繳納憑據或勞動合同(提供企業人事部門固定電話)或納稅證明材料的原件及復印件；
e、單身申請人需提供本人及父母身份證原件及復印件，已婚申請人需提供結婚證、配偶及子女身份證原件及復印件；
f、如需貸款購房的申請人需另行提供收入證明、銀行流水、個人征信記錄等信用資料；
g、上述所有資料需提供3份原件的復印件。
4、2020年，武漢明確大學畢業生安居房可再次交易。
6月24日，武漢市房管局、市招才局聯合發布《關于規范大學畢業生安居房再次交易管理工作的通知》，通知規定大學畢業生安居房再次交易時，如開發企業放棄優先回購，可由出售人自行確定銷售對象（需符合大學生安居房購房條件），按二手房交易相關規定辦理房屋交易手續。
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